Эффективное управление
- управление организацией управляющей многоквартирным домом
- составление перспективных и текущих планов управления многоквартирным домом
- проведение тендеров и заключение договоров на поставку услуг ЖКХ
- контроль исполнения договорных обязательств подрядными организациями
- начисление, учет и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с собственников и нанимателей помещений
- ведение бухгалтерии и баланса ТСЖ
- своевременный расчет и оплата налогов
- оказание поддержки в судебных и несудебных спорах
- организация эффективного использования свободных площадей, земельного участка и других объектов общедомового имущества для получения дохода и его целевого использования на содержание и развитие домовладения
- оптимизация расходов, связанных с содержанием здания
- осуществление иной деятельности, направленной на управление многоквартирным домом (паспортная работа, работа с должниками, по учету и ведению технической документации по управляемому дому, созданию и ведению базы данных по текущему и капитальному ремонту общего имущества дома и т.д.)
Техническое обслуживание инженерных систем
- электроснабжение и освещение
- отопление и теплоснабжение
- водоснабжение и канализация
- системы противопожарной безопасности
- системы доступа
- вентиляция и кондиционирование
- грузоподъемное, транспортное оборудование (лифты, эскалаторы)
- возможность модернизации всех инженерных систем зданий
Служба клининга
- ежедневная комплексная уборка
- генеральная уборка после ремонтно-строительных работ
- уборка территории
- ландшафтный дизайн, уход за газонами и зелеными насаждениями
- вывоз мусора, снега
- мойка внешнего остекления и фасадов зданий
- дератизация, дезинсекция, дезинфекция
Обеспечение безопасности
- подбор персонала с учетом специфики объекта
- экипировка охранников
- круглосуточный контроль над качеством несения службы
- своевременное реагирование на внештатные ситуации
- охрана периметра и территории здания
- видеонаблюдение
- группа быстрого реагирования
- организация службы reception, пропускного режима, службы консьержей
Консультационные услуги
- участие в приемке объекта в эксплуатацию
- консультации на всех этапах жизненного цикла объекта
- экспертная оценка объекта недвижимости
- разработка программы содержания и развития домовладения
- разработка программы планово-профилактического обслуживания инженерно-технических систем
- формирование бюджета эксплуатационных расходов
- составление сметы расходов на содержание здания и определение размеров ежемесячных платежей собственников помещений
- организация создания органов управления многоквартирным домом
- получение необходимых документов в государственных и муниципальных учреждениях
- информирование собственников, арендаторов и нанимателей помещений по вопросам, касающимся содержания и развития домовладения
Обучение в сфере ЖКХ
Обучение проводится специалистами нашей компании, имеющими многолетнюю практику в сфере управления и эксплуатации. Сотрудники нашей компании прошли обучение по курсу Института Управления Недвижимостью (США) по специальности «Управляющий недвижимостью». Это позволяет нашим специалистам преподавать на обучающих семинарах в сфере ЖКХ в Российской академии государственной службы при Президенте РФ.
Стоимость обслуживания жилой недвижимости.
Стоимость услуг изменяется в зависимости от правовой принадлежности обслуживаемых объектов в качестве примера можно привести следующие цифры:
- дома муниципальной собственности обслуживаются по твердым расценкам на муниципальное жилье в соответствии с Постановлением местных органов для Москвы это Постановление Правительства Москвы № 1112-ПП от 10.12.2008г. и составляет 8,2 руб. на 2009 год.
- дома повышенной комфортности, как правило, находящиеся в частной собственности у жителей (коммерческое жилье) обслуживаются по следующим усредненным расценкам:
Дома «бизнес класса» от 1 до 3 $ за техническое обслуживание с 1м.кв
Дома «класса элит» от 3 до 6 $ за техническое обслуживание с 1м.кв
Дома «класса VIP или клубные» от 6 $ за техническое обслуживание с 1м.кв
Стоимость обслуживание подобных (нетиповых) зданий сильно зависит от желания жителей и технической вооруженности здания
Сертификаты компании:
Статьи по услугам для ТСЖ:
Управляющая организация многоквартирными домами.
Управляющая организация многоквартирными домами, которая заботится об интересах своих клиентов, предлагает не только поставки тепла, электроэнергии, воды. В первую очередь она является своеобразным консалтинговым центром для товарищества собственников жилья. Подробнее ...
