Техническая часть.
- Варианты обслуживания:
В зависимости от специфики объекта, его насыщенности инженерным оборудованием и состояния инженерных коммуникаций, Заказчику предлагается несколько вариантов технического обслуживания объекта недвижимости - от схемы "выездного обслуживания", при которой на объекте постоянно присутствует только инженер-диспетчер, до круглосуточной работы всех специалистов.
- Техническое обслуживание, текущий и плановый ремонт, аварийные работы на сетях:
- Отопление (центральный тепловой пункт, система подпитки, узлы учета).
- Горячее и холодное водоснабжение (хозяйственное и питьевое водоснабжение, пожарный водопровод, узлы учета).
- Вентиляция и кондиционирование ( воздушные системы отопления, вентиляции, тепловые завесы, системы дымоудаления, кондиционеры, системы холодаснабжения).
- Водоотведение (фекальные станции, системы дренажа, водостоков, ливневой канализации).
- Электроснабжение (силовое электрооборудование инженерных систем, внутреннее и наружное электроосвещение, щитков и шкафов, трансформаторные подстанции).
- Диспетчеризация ( диспетчерские пульты).
- Системы автоматизации и управлении зданий
- Слаботочные системы (системы кабельной и оптоволоконной связи, санкционированного доступа, видеонаблюдения, пожарной сигнализации, часофикации, охранной сигнализации, компьютерные системы).
- Лифтовое хозяйство.
Компания "Сервисные технологии" в комплексе решит вопрос эксплуатации всех инженерных сетей и оборудования любого здания и сооружения от старых, ветхих строений, до сложнейших по своей архитектуре и оснащенности современных жилых комплексов.
Технический менеджмент (Административная часть).
- Взаимодействие с инспектирующими и контролирующими инстанциями
- Снятие показаний приборов учета
- Подготовка актов и отчетов организациям-поставщикам коммунальных услуг
- Предоставление информации и расчетов по показаниям Собственнику
- Ведение оперативной документации объекта по инженерным системам
- Оптимизация эксплуатационных затрат
- Планирование текущего, планово-предупредительного и профилактического обслуживания
- Разработка экономически-эффективной программы обслуживания
- Учет и инвентаризация техники и оборудования
- Проведение анализа расхода тепло и энерго ресурсов и водопотребления и выработка рекомендаций по их экономии и снижению
- Оценка срока службы оборудования
- Организация отношений с подрядными организациями
- Обслуживание инженерных систем
- Наша компания предоставляет полное техническое обслуживание объекта недвижимости.
Статьи по технической эксплуатации недвижимости:
Техническая эксплуатация объекта недвижимости.
Договор эксплуатации объекта недвижимости.
Для недвижимости операционного типа (занимаемой собственником) достаточно двухстороннего договора эксплуатации, для коммерческой (сдаваемой в аренду) скорее всего, потребуется составить трехсторонний договор эксплуатации. В любом случае деятельность управляющей компании всегда направлена на соблюдение интересов собственника. Подробнее ...
