Техническая эксплуатация зданий

Управляющая компания «Сервисные технологии» с 1998 года оказывает профессиональные услуги по технической эксплуатации зданий и сооружений различного назначения. Уровень выполняемых работ соответствуют международным стандартам, и на все виды предоставляемых услуг сертифицированы.

У нас нет типовых проектов, для каждого случая мы разрабатываем индивидуальный план технического аудита и эксплуатации здания. В первую очередь осуществляется детальное изучение всех особенностей жилого дома, торгового центра или производственного комплекса.

Услуги компании:

1. Технический аудит. Комплексный подход к решению поставленной задачи позволяет нам осуществлять данную услугу максимально качественно. Мы выполняем полный спектр работ:

   • визуальный осмотр самого здания и всех его коммуникационных сетей
   • анализ показаний приборов учета
   • проверку документов на соответствие установленным требованиям
   • ознакомление заказчика с результатами технического аудита

   Также мы можем вести переговоры с собственниками или арендаторами доверенного нам объекта.

2. Профессиональный технический консалтинг, осуществляемый компанией «Сервисные технологии» позволяет снизить расходы на содержание здания, его техническое оснащение и обслуживание, что, естественно, приведет к более быстрой окупаемости объекта.
3. Мы осуществляем приемку зданий в эксплуатацию (как новостроек, так и объектов после капитального ремонта). Специалисты компании «Сервисные технологии» тщательно проверяют все выполненные строительно-монтажные работы на соответствие строительным нормам (СНиП III-А.10-66) и проектно-сметной документации.
4. Полное техническое обслуживание зданий (содержание, обеспечение, контроль).
5. Управление недвижимым имуществом, учет и инвентаризация имеющегося инженерного оборудования.
6. Оптимизация расхода потребляемой электроэнергии, воды, природного газа и проч.
7. Сведение к минимуму простоя и износа объектов коммерческой недвижимости.

Услуги по эксплуатации зданий, предоставляемые компанией «Сервисные технологии», подразделяется на две категории: техническую часть и административную.

Техническая часть

Мы работаем не только с новостройками и современными объектами. Наша компания осуществляет технический аудит и обслуживание ветхих строений. Вне зависимости от назначения объекта, здание должно эксплуатироваться технически и экономически правильно. Специалисты компании «Сервисные технологии» могут предложить несколько вариантов технической эксплуатации здания, от круглосуточной поддержки, до выездного графика работы в определенные часы.

Эксплуатация зданий, осуществляемая нашей компанией, включает в себя обслуживание и ремонт следующих участков:

1. системы отопления (эксплуатация подключенных к теплосетям зданий)
2. воздушное отопление, тепловые завесы, вентиляция, кондиционирование и системы дымоудаления
3. системы водоснабжения, узлы учета хозяйственной и питьевой воды, а также системы пожарного водопровода
4. канализация, водостоки и дренажные системы
5. электросети (электрощиты, распределительные шкафы, силовое оборудование, подстанции, наружное и внутреннее освещение и проч.)
6. слаботочные системы (видеонаблюдение, контроль доступа, охранно-пожарная сигнализация и т.д.)
7. кабельные и оптоволоконные каналы связи
8. диспетчерские пульты
9. лифты

Техническое обслуживание зданий, осуществляемое компанией «Сервисные технологии», является на 100% полноценным и не нуждается в привлечении какой-либо помощи сторонних фирм.

Административная часть

Осуществление эффективной административной деятельности возможно только после проведения качественного технического аудита здания. Специалисты компании «Сервисные технологии» одинаково четко выполняют как техническую, так и административную часть своих услуг.

Мы осуществляем:

• действия, направленные на оптимизацию затрат на обслуживание объекта
• разработку максимально эффективного с экономической точки зрения плана, в соответствии с которым будет осуществляться техническая эксплуатация зданий
• разработка и проведение мероприятий, цель которых - минимизация потребления электроэнергии, воды, природного газа
• подготовка отчетов, предназначенных для оплаты потребляемых коммунальных услуг
• предоставление клиенту всей необходимой информации, касающейся объекта
• технический аудит оборудования
• подготовка оперативной документации по инженерным системам, имеющимся на объекте
• взаимодействие с подрядными организациями и контролирующими инстанциями

Сотрудничество с нами в разы упростит вам задачу технического аудита. Благодаря услугам компании «Сервисные технологии» эксплуатация зданий станет экономически более выгодной. Кроме того, высокое качество технического обслуживания здания сделает его более привлекательным для покупателей и арендаторов, что, несомненно, отразится на стоимости и снизит вероятность претензий со стороны контролирующих органов.

Для получения подробной консультации свяжитесь с нами по телефону: +7 (495) 223-11-81.